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外汇注册 外汇交易分析 2021/8/17 6:59:53 27次浏览 0个评论
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衣食住行,对世界各国 民众来说,负担最大的恐怕就是“住”了。


  在 韩国,近几年的住房市场可以说涨势难平。


  尽管政府已经多方 调控,但还是越控越高,目前“ 购房热”仍然在持续,尤其是在韩国首都首尔。


    韩国 房价越调控越涨首尔房价4年涨45% 记者在 首尔市的一处新建成的小区了解到,这里总共有1600多户。


  两年多以前 预售的时候,楼盘曾 吸引大约 10万人前来抢购,令购房者们直呼“购房就像买彩票”。


  去年8月,首尔市的另一处档次差不多、目前还没有竣工的高层公寓楼盘,预售时也同样吸引了数万人抢购,竞争比例高达340:1,刷新了首尔市楼盘预售史上竞争率的最高纪录。


    首尔市的面积仅为韩国国土面积的0.6%,却居住着韩国接近五分之一的人口。


  作为韩国的社会经济和文化中心,首尔市聚集着众多知名企业,提供的大量工作岗位和商业机会,吸引着一批批追求梦想的年轻人。


  很多人希望在这里安家落户,购房的刚需源源不断。


  然而,首尔市的住房资源却相对有限,房地产市场供不应求的现象始终存在,房价也因此居高不下。


    尽管韩国自2017年以来共颁布了25项房产调控政策,4年之间首尔市的房价还是累计上涨了45%。


  虽然在接连的调控之下房价不降反升,民众的购房热情丝毫没有减退。


  去年,首尔市的公寓楼成交量超过了10万套,同比增长一倍多,再次创下历史新高。


    今年4月首尔新市长就任,提出将放宽限制、力推旧房重建和再开发项目,许多民众看好房价上涨而纷纷出手,形成了新一轮的“购房潮”。


  当货币政策在通胀持续之际将 债券利率维持在 低位时, 黄金受益


  最近,美国国债的实际 收益率进一步下滑至负值,增强了黄金的吸引力。


  美联储的下一步去向将至关重要。


  他们可能因通胀或劳动力市场走强的任何迹象而缩减 购债规模,从而可能导致债券利率飙升,引发金融危机后出现的“缩减恐慌”(tapertantrum)重演,当时 金价6个月内下跌了26%。


  麦格理集团(MacquarieGroupLtd.)金属策略主管加维(MarcusGarvey)表示:“我认为金价目前所处的位置非常容易受到缩减购债计划的影响。


  ”另一方面,任何拖累全球 经济复苏的因素,无论是糟糕的就业数据还是新的病毒变异,都应导致实际收益率大幅下降,令金价受益。


  
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